Większość osób marzących o własnym mieszkaniu nie dysponuje gotówką i chcąc zrealizować swoje plany musi zaciągnąć kredyt hipoteczny. Do niedawna, najwięcej Polaków zaciągało kredyty we frankach szwajcarskich, konkurencyjnych wobec kredytów złotowych.

Wielu z tych kredytobiorców zaciskało potem zęby, gdy wartość franka szybowała w górę, zwłaszcza zimą, przekraczając pułap 3 złotych. Dlatego teraz, kiedy frank jest dość tani, niektórzy z nich myślą [ zwłaszcza ci, którzy zaciągnęli kredyt przy kursie franka ok. 2 złotych ] o przewalutowaniu na kredyt złotowy., który pozbawiony jest ryzyka kursowego. Wprawdzie kurs franka spadł, ale ekonomiści przestrzegają kredytobiorców w tej walucie przed pochopnymi decyzjami. Rata ich kredytu, po przewalutowaniu nie tylko nie zmaleje ale wzrośnie dwukrotnie. Kredytobiorca będzie musiał też oddać bankowi więcej pieniędzy niż ich pożyczył. Po przewalutowaniu rata kredytu będzie wyższa ponieważ mamy stopy procentowe wyższe niż Szwajcaria. Trzeba też liczyć się z tym, że za przewalutowanie kredytu kredytodawca pobierze prowizję. Dopóki szwajcarskie stopy procentowe nie wzrosną a nasz złoty pozostanie silny, spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego we frankach nie powinna być trudna. Niezależnie od tego, kiedy kredyt we frankach został zaciągnięty, to trwające obecnie umocnienie złotego powoduje, że nawet kredytobiorcy, którzy zadłużali się rok temu, gdy frank kosztował 2 złote, spłacają niższe raty niż kredytobiorcy w złotych z tego samego okresu. Dlatego kredytobiorcy, którzy nie poddali się panice zimą, gdy kurs franka wynosił powyżej 3 złotych, nie powinni poddawać się i teraz. Decydując się na kredyt walutowy spłacany przez 20 – 30 lat, należy mieć zabezpieczenie finansowe, bowiem w tak długim okresie kurs waluty będzie ulegał zmianom. Tani kredyt walutowy jest ryzykowny, dlatego [ po doświadczeniach innych osób ] nowi kredytobiorcy boją się zaciągać kredyty hipoteczne w szwajcarskiej walucie.. A i banki mocno ograniczyły akcję udzielania kredytów we frankach. Taki kredyt jest obecnie dostępny tylko w kilku bankach i tylko dla „ wybranych „ klientów, z bardzo wysoką zdolnością kredytową.

EM