„Rodzina na swoim”? Singiel też!

Być może, już za 6 miesięcy kredyt hipoteczny w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim” będzie również dostępny dla „singli”. Do tej pory z kredytu z dopłatą Skarbu Państwa mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Osoby te nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami innej nieruchomości. Nie mogą też posiadać praw własności, spółdzielczego prawa własnościowego i spółdzielczego prawa lokatorskiego. Również mieszkania i domy, które mogą zakwalifikować się do programu muszą spełniać określone warunki. Zaliczając nieruchomość do programu pod uwagę brany jest metraż oraz cena nieruchomości.

I tak, powierzchnia mieszkania może wynieść do 75 mkw a domu do 140 mkw, przy czym budżet państwa dopłaci odpowiednio tylko do 50 mkw mieszkania i 70 mkw domu. Do tego cena nieruchomości nie może przekraczać określonego limitu, który raz na kwartał ogłasza Bank Gospodarstwa Krajowego. Maksymalna cena zależy od województwa. Samotny wnioskodawca, chcąc skorzystać z kredytu z rządową dopłatą musi spełniać podobne warunki jak małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci – musi to być jego pierwsze mieszkanie. Jednak metraż mieszkania nie będzie mógł przekroczyć 50 mkw, a dopłata dotyczyłaby tylko 30 mkw powierzchni użytkowej. Jeżeli z programu „Rodzina na swoim” zostaną wyłączone mieszkania z rynku wtórnego [ a rząd takie zmiany zapowiada ] to oferta mieszkań o powierzchni nie przekraczającej 50 mkw będzie uboga. Już teraz mieszkań dwupokojowych o pow. do 50 mkw, cieszących się dużym zainteresowaniem klientów, jest na rynku pierwotnym niewiele. A może się zdarzyć, że z powodu niskiej podaży po prostu ich zabraknie. Trudno będzie osobie samotnej znaleźć mieszkanie ograniczone metrażem, tym bardziej, że limity mogą być niższe. Przy ich wyliczaniu bierze się pod uwagę realne koszty budowy a te od początku roku spadają. Zmianie mogą również ulec zasady obliczania limitów. Ponadto, resort Ministerstwa Infrastruktury zapowiada, że program „Rodzina na swoim” będzie stopniowo wygaszany aż do całkowitej likwidacji, która nastąpiłaby mniej więcej za trzy lata. Rząd, po zlikwidowaniu dopłat do kredytów mieszkaniowych, chciałby zachęcić deweloperów do budowy mieszkań na wynajem.

EM

Linki zewnętrzne

hiperBank Rodzina na swoim: http://hiperbank.pl/rodzina_na_swoim