W zasadzie, obciążoną hipoteką nieruchomość można sprzedać, jeśli jej wartość jest wyższa niż wysokość kredytu.

Najczęściej kredytobiorca może sprzedać nieruchomość obciążoną długiem hipotecznym bez pytania o zgodę banku. Jednak nieraz, umowa kredytowa zawiera zapis, że bank na sprzedaż zadłużonej nieruchomości musi wyrazić zgodę. Ale najpierw trzeba znależć osobę, która zgodzi się taką nieruchomość kupić.

Potencjalny nabywca musi być zorientowany, że bank pozwoli wykreślić hipotekę dopiero wtedy, gdy cały kredyt zostanie spłacony. Za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego bank zwykle pobiera opłatę, która może wynieść od 0,5 – 2 procent wartości pozostałego do spłaty kredytu.

EM