Organicznie programu „Rodzina na swoim”

Deficyt budżetowy, który przekroczy 52 miliardy złotych w 2010 roku to nie najlepsza informacja dla rynku nieruchomości. Oznacza to, że może zabraknąć pieniędzy na dofinansowanie programu „Rodzina na swoim”. W danym momencie co trzeci kredyt mieszkaniowy jest dofinansowany z tego programu. Jeszcze jakiś czas temu analitycy finansowi szacowali deficyt na około 40 miliardów. Natomiast teraz okazuje się, że będzie on znacząco wyższy. Zaczynamy więc zadawać pytania jak się to odbije na rynku nieruchomości. Rokowania nie są najlepsze, gdyż szukanie pieniędzy na załatanie dziury może znacznie ograniczyć i tak już skromną pomoc państwa. Jedno jest pewne, że trzeba znaleźć pieniądze na już istniejące kredyty. Natomiast nasuwa się pytanie co się stanie z tym programem w przyszłości. Program ten był sztandarowym założeniem poprzedniego rządu.

Chcieli tym samym pomóc mniej zamożnym rodzinom stanąć na własne nogi. Jednak okazało się, że realia rynku nieruchomości spowodowały duże ograniczenia, a w rezultacie całkowitą niemożność w znalezieniu nieruchomości, która spełniałaby wymogi projektu. Późniejsze poprawki ustawy również nie przyniosły znacznych efektów. Kryzys finansowy był impulsem do wzrostu projektu. Szacuje się, że 30 procent udzielonych kredytów mieszkaniowych to te z dopłatami. Teraz tylko musimy czekać, aż wejdą nowe nowelizacje projektu, a zapowiadane są już na październik. Ze względu na małą popularność tego programu z zeszłym roku wiadomo, że kwoty dofinansowań były nieznaczne. Zmiany na rynku nieruchomości spowodowały duże zainteresowanie, a w rezultacie program ten okazał się wielkim hitem. Pieniądze przeznaczone na ten cel topniały w zastraszającym tempie. Problemem zaczynają być wciąż rosnące zobowiązania. Jest to program długoterminowy, bo zakłada dofinansowania przez kolejne 8 lat, a głównym problemem jest to, że budżet tworzony jest co rok. Wiadomym jest, że kwoty dofinansowań będą z roku na rok wzrastały stosunkowo do udzielonych kredytów. Oznacza to, że mając na celu utrzymanie projektu będzie trzeba wygospodarować dodatkowych 200 milionów złotych. Nawet gdyby zaniechano już teraz udzielania dopłat to zobowiązania zaciągnięte już teraz będą ciągnąć się do końca programu. W każdym wypadku biorąc również pod uwagę stopy procentowe oraz popularność projektu kwoty przeznaczone na niego będą przekraczane co rok. Jest to sytuacja bardzo trudna do zaakceptowania przez rząd przy tak dużej dziurze budżetowej. Państwo co rusz będzie szukało rozwiązań do ograniczenia wydatków. Istnieje groźba pogłębiania się deficytu jeżeli rząd już teraz nie zaprzestanie działalności programu. Jednak może to się radykalnie odbić na całym rynku nieruchomości . wciąż zostaje nierozwiązany problem tysięcy osób, które nie mają środków na zakup własnej nieruchomości. Rozwiązania zastępcze jak mieszkania socjalne czy mieszkania pod wynajem również nie są wystarczającą alternatywą, gdyż ich brak. Efekty są widoczne w cenach nieruchomości. Niestety wciąż nie ma optymistyczny prognoz i wspólnej strategii na rozwiązanie tego problemu.

Linki zewnętrzne

hiperBank Rodzina na swoim: http://hiperbank.pl/rodzina_na_swoim