Nie każda rodzina może być na swoim. Kredyt hipoteczny.

Co pół roku zmienia się wysokość limitów pozwalających na wzięcie udziału w rządowym programie „ Rodzina na swoim „. Podnoszone dotąd limity będą od jesieni niższe, co może stać się przyczyna spadku sprzedaży mieszkań w ramach programu „ Rodzina na swoim „. Nowe, niższe limity będą obowiązywały w całej Polsce, bowiem są one wyliczane na podstawie realnych kosztów budowy a te obniżyły się [ staniały materiały i spadły koszty robocizny ].

Deweloperzy, którzy dotychczas zyskiwali na obniżce kosztów budowy obawiają się, że niższe limity spowodują spadek sprzedaży mieszkań, które kredytobiorcy mogliby kupić z dopłatą Skarbu Państwa do odsetek. Rządowy program „ Rodzina na swoim „ jest przeznaczony dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci. Państwo ma pomóc tym rodzinom w spłacie połowy odsetek kredytu hipotecznego. Przez osiem lat rata kredytu może być nawet o 400 złotych niższa. Żeby nabyć mieszkanie lub dom w ramach rządowego programu „ Rodzina na swoim „ trzeba też spełnić pewne warunki. Nieruchomość nie może przekroczyć określonego limitu powierzchni oraz ceny. Powierzchnia mieszkania nie może mieć więcej niż 75 mkw a powierzchnia domu nie może przekroczyć 140 mkw. Potencjalny kredytobiorca starający się o rządową dopłatę do odsetek nie może mieć też prawa własności lub współwłasności mieszkania lub domu. Jednak tańszy kredyt hipoteczny związany z rządowym programem „ Rodzina na swoim „ staje się coraz mniej dostępny. Nie każda rodzina, do której program jest skierowany skorzysta z kredytu z dopłatą, bowiem banki wyczuły, że na tym popularnym kredycie mogą zarobić i podwyższają marże. W niektórych bankach marża wynosi powyżej 3 %. Również nie wszystkie banki udzielają kredytów na 100 % wartości nieruchomości a kredytobiorcy często nie mają wymaganego wkładu własnego [ 10 – 20 % wartości nieruchomości ]. Tak więc, rządowy program „ Rodzina na swoim „, który miał pomóc w nabyciu mieszkania rodzinom o średnich dochodach staje się programem dla rodzin dobrze sytuowanych. One płacą mniejsze raty a rodzin o niższych dochodach nadal nie stać na własne „ M „. Kredyt hipoteczny z dopłatą Skarbu Państwa do połowy odsetek najbardziej dostępny jest dla pracujących małżeństw bezdzietnych, które mogą wykazać się większą zdolnością kredytową. Dużo niższą zdolność kredytową mają małżeństwa posiadające nawet tylko jedno dziecko. Osoby samotnie wychowujące dzieci mogą w tej sytuacji być na straconej pozycji. Jedna pracująca osoba musi ponosić koszty podobne do tych, które ponosi rodzina z obydwojgiem pracujących rodziców.

W czasach, kiedy banki coraz bardziej zaostrzają wymagania stawiane potencjalnym kredytobiorcom, osoby samotnie wychowujące dzieci praktycznie nie mają szans na skorzystanie z tańszego kredytu hipotecznego z dopłatą Skarbu Państwa do odsetek. Ich marzenia o zamieszkaniu na swoim oddalają się a rządowy program „ Rodzina na swoim” nie spełnia oczekiwań osób którym miał pomóc.

EM

Linki zewnętrzne

hiperBank Rodzina na swoim: http://hiperbank.pl/rodzina_na_swoim