Mieszkanie na kredyt.

Każda osoba „przymierzająca” się do zaciągnięcia kredytu hipotecznego długo zastanawia się,
przegląda oferty poszczególnych banków, zasięga rady u osób,które już taki kredyt posiadają.
Potencjalni kredytobiorcy poszukują kredytu na miarę swoich potrzeb i możliwości finansowych.
Rozważają więc wysokość kredytu, walutę w jakiej kredyt zaciągnąć, jakie wybrać raty- malejące
czy równe oraz okres przez jaki kredyt będą musiały spłacać.
Każdy kredytobiorca marzy, żeby jak najprędzej pozbyć się balastu kredytowego.
Krótszy okres spłaty kredytu oznacza mniejszą sumę odsetek, jaką trzeba zapłacić za całość kredytu.
Oznacza to jednak konieczność spłacania wyższych comiesięcznych rat.
Jeśli na poszczególnych etapach okresu kredytowania zmniejszą się nasze dochody lub wzrosną inne zobowiązania finansowe,może to zaburzyć zdolność do płynnej spłaty kredytu.
Pojawią się poważne kłopoty, które mogą skutkować nawet przejęciem nieruchomości przez bank.
Bardzo dużo zależy też od waluty, w jakiej przyszły kredytobiorca chce zaciągnąć pożyczkę
hipoteczną. Wybierając kredyt w obcej walucie trzeba zdawać sobie sprawę, że wysoki kurs waluty
i wysokie oprocentowanie mogą wystąpić w tym samym czasie. Dlatego powinno się mieć w zapasie gotówkę dla zabezpieczenia okresowego wzrostu rat kredytu.
Osoby nie zabezpieczone na takie ryzyko, powinny raczej zdecydować się na wzięcie kredytu
w złotych, co uchroni je przed nieprzewidzianymi wydatkami i nerwami związanymi z ryzykiem
wahań wartości waluty i stóp procentowych. Co więcej, kredyt złotowy łatwiej dostać.
Wzrost kursu waluty obcej powoduje nie tylko wzrost wysokości raty kredytu, ale również
wzrost wysokości kapitału pozostałego do spłaty.
Ważny jest też wybór wariantu rat, czy będziemy płacić raty malejące czy też raty równe.
Jeśli kredytobiorca wybierze do spłaty raty malejące, na początku płaci bardzo duże raty miesięczne, które stopniowo się zmniejszają. Zapłaci jednak mniej odsetek.
Raty równe zapewniają większe bezpieczeństwo finansowe i mniejsze obciążenie domowego budżetu.
Osoby, które obecnie rozważają wzięcie kredytu powinny dowiedzieć się, czy mogą starać się
o kredyt w złotych z dopłatą Skarbu Państwa do odsetek. W tej chwili jest to najbardziej opłacalne.

EM