Kredyt na budowę domu, a dokumenty.

Jeśli planujesz budowę domu z kredytem hipotecznym musisz przede wszystkim uzbroić się
w cierpliwość i porządnie zaplanować czynności, które będziesz musiał koniecznie wykonać.
Niezbędnym dokumentem przy staraniu się  o kredyt hipoteczny na budowę domu jest wycena
wartości naszej, przyszłej nieruchomości. Aby do niej doszło trzeba przedstawić bankowi
wiele załączników, które będą stanowiły podstawę do jej dokonania.
Ważnym dokumentem jest szczegółowy kosztorys prac budowlanych.
Najlepiej, żeby kosztorys sporządził wyspecjalizowany w tej dziedzinie ekspert budowlany.
Kosztorys musi być zatwierdzony i podpisany przez kierownika budowy, który będzie nadzorował
budowę naszego, przyszłego domu.

Do banku należy również dostarczyć prawomocne pozwolenie na budowę, decyzję o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu, wyrys i wypis z ewidencji gruntów, kopię dziennika
budowy oraz aktualny odpis księgi wieczystej.
Co jest ważne- kredyt na budowę domu nie jest wypłacany jednorazowo, w całości.
Jest on podzielony na transze i przed wypłatą kolejnej transzy środków finansowych konieczne
będzie udokumentowanie bankowi, że prace budowlane postępują.
W celu potwierdzenia, że roboty budowlane trwają i postępują, bank wysyła swojego
pracownika na kontrolę budowanej nieruchomości.
O wiele prostsze jest kupno zbudowanego już domu, na rynku wtórnym.
Koniecznie jednak, musimy sprawdzić sytuację prawną nieruchomości.
Jeżeli będzie ona posiadać wady prawne, niemożliwe będzie jej potraktowanie jako zabezpieczenie
kredytu hipotecznego.
Dlatego należy zasięgnąć porady prawnika, jeszcze przed wpłatą zadatku i podpisaniem
umowy przedwstępnej.

EM