Kredyt jako produkt bankowy nie może być udzielany bez sprawdzania historii kredytowej klienta. Ubiegając się o kredyt bez bik rozważamy 2 warianty.

1. nie chcemy sprawdzania w BIK ponieważ mieliśmy zaległości ze wcześniejszymi spłatami
2. nie mamy wcale historii kredytowej (ani dobrej ani złej)

Jeśli interesuje nas wariant 1) z góry możemy przestać zawracać sobie tym głowę. Nie jest to możliwe w banku działającym na zasadach Prawa Bankowego. Na łamach wielu stron z bankowymi systemami partnerskimi dowiemy się, że taki kredyt mieszkaniowy bez sprawdzania w BIK jest możliwy i jest w ofercie wielu banków. To nie prawda. Takie oferty mogą mieć tylko parabanki działające na zasadzie Kodeksu Cywilnego. Nie dajmy się oszukać i od razu pomińmy te oferty -stratnym możemy być zarówno o czas jak i pieniądze.

Przy wariancie 2) będziemy mogli trzymać taki kredyt hipoteczny wykazując z innych stron naszą zdolność kredytową – wyższe zarobki, wyższy wkład własny i przeważnie wyższa marża i oprocentowanie. Rozwiązaniem są prywatne podmioty gospodarcze – firmy pożyczkowe mogące udzielać dużych pożyczek (wystarczających na potrzeby mieszkaniowe) ale pod zastaw. Zastawem przeważnie jest hipoteka innej nieruchomości, którą mamy w dyspozycji albo osoba trzecia, która zgodzi się użyczyć nam zastawu.

Przykład

Poniżej podaje przykład jak może wyglądać przykładowy kredyt mieszkaniowy bez bik w parabanku z oprocentowaniem 17% w skali roku (oprocentowanie może być nawet wyższe). Kredyt na 250 000 PLN, raty równe, 5 lat.