| Kredyt hipoteczny w złotówkach czy w obcej walucie? Raty stałe czy malejące? |
| Środa, 25 Marzec 2009 12:20 |
Kredyt hipoteczny w złotówkach czy w obcej walucie? Raty stałe czy malejące?To od nas zależy jaki kredyt zaciągniemy, czy w złotówkach czy może w obcej walucie, raty malejące czy rosnące. Jednak parę ważnych rzeczy związanych z tym powinniśmy wiedzieć. Banki z reguły dają nam możliwość spłacania rat malejących kapitałowych, równych odsetkowych bądź malejących składających się z kapitału i odsetek. Częścią kapitałową nazywa się pieniądze , które pożyczyliśmy od banku i co miesiąc spłacamy je, natomiast odsetki są niczym innym jak ceną, za którą bank udziela nam kredytu. Do naszej decyzji również należy wybór rat równych, gdzie płacimy stałą kwotę przez cały okres kredytowania czy też malejącą, które na początku pierwszych 4-5 lat są niższe i z czasem będą maleć. Jeżeli chodzi o raty równe to mają one taką przewagę, że wszelkie nadwyżki z dochodów można przeznaczyć na jednorazową spłatę zadłużenia. Wtedy rata i okres kredytowania ulega zmniejszeniu. Jednak należy się zastanowić czy to nie przyczyni się do opłaty karnej za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego. Warto więc dokładnie zapytać się podczas zawierania umowy. Raty malejące.W tym przypadku wyliczana jest wysokość kapitału pożyczonego, a kwota dzielona jest przez liczbę miesięcy, na które zaciągnęliśmy pożyczkę. W tym przypadku każda rata jest równej wartości. Do tej części dodawane są odsetki nałożone przez bank i powstaje rata malejąca. Dzięki temu spłata zadłużenia odbywa się równomiernie i dynamicznie. Raty równe.Na wyliczanie rat równych składa się: naliczenie należnych odsetek w całym okresie kredytowania, następnie dodawany jest kapitał pożyczony przez bank, a wszystko dzieli się przez ilość miesięcy spłaty zadłużenia. Na samym początku w pierwszej kolejności w dużej mierze spłacane są odsetki natomiast w późniejszych ratach kredytobiorca spłaca już głównie sam kapitał. Wybór waluty.Do niedawna około 80% kredytów hipotecznych zawieranych w Polsce stanowiły kredyty walutowe we frankach szwajcarskich. Większość klientów brała je ze względu na znacznie niższe oprocentowanie od 2-3,5%, a nawet momentami poniżej 2%. Natomiast oprocentowanie przy kredytach złotówkowych bywało nawet dwukrotnie wyższe. |
| Podobne artykuły |
|---|
|
Deutsche Bank PBC. Pakiet Hipoteczny – jedna decyzja kredytowa dla kilku produktów hipotecznych.Deutsche Bank PBC. Pakiet Hipoteczny – jedna decyzja kredytowa dla kilku produktów hipotecznych. Nowym produktem, który uatrakcyjnia ofertę Deutsche Bank PBC, jest Pakiet Hipoteczny. W jego ramach, na mocy jednej decyzji kredytowej, klienci składający wniosek... mKredyty.NET | Sobota, 6 Luty 2010 |
Banki znów otwierają się na klienta.Banki znów otwierają się na klienta. Ponieważ sytuacja na rynku kredytów hipotecznych unormowała się, a prognozy o niewypłacalności kredytobiorców nie znalazły potwierdzenia, banki znów „łapią wiatr w żagle”. Wykazują większą gotowość do udzielania kredytów hipotecznych,... mKredyty.NET | Czwartek, 4 Luty 2010 |
Możliwość założenia lokaty internetowej oferuje już 5 bankówMożliwość założenia lokaty internetowej [ bez konieczności posiadania rachunku bankowego ] oferuje już 5 banków. Przybywa banków, które oferują możliwość założenia lokaty za pośrednictwem internetu, bez wymogu posiadania rachunku bankowego. Takie lokaty internetowe mają już... mKredyty.NET | Środa, 3 Luty 2010 |
Niższe marże w DB PBC.Niższe marże w DB PBC. Osoby, które chcą zaciągnąć w DB PBC kredyt mieszkaniowy, konsolidacyjny lub pożyczkę hipoteczną, mogą liczyć na nowe niższe marże. Przy finansowaniu do 90 % wartości nieruchomości, marże kredytu mieszkaniowego w... mKredyty.NET | TUSEDAY, 2 Luty 2010 |
Spadek cen kredytów w Banku Ochrony Środowiska.Spadek cen kredytów w Banku Ochrony Środowiska. Już w grudniu 2009 roku Bank Ochrony Środowiska promował kredyty hipoteczne, obniżając marże, zarówno dla pożyczek w złotych, jak i walutach obcych. W styczniu 2010 roku nastąpił dalszy... mKredyty.NET | Poniedziałek, 1 Luty 2010 |
| bieżące wiadomości | kontakt z serwisem mKredyty.net | dział hobby | ministerstwo finansow | polecane linki |