Kredyt hipoteczny – towarzysz na długie lata.

W wyniku kryzysu finansowego banki ograniczyły udzielanie kredytów hipotecznych. Trudniejszy dostęp do walut na rynku międzynarodowym, osłabienie złotego i wzrost kursu walut spowodowały, że banki mocno zaostrzyły warunki udzielania kredytów zwłaszcza tych, w walutach obcych.

Obecnie, po ponad rocznej przerwie, banki znów wykazują gotowość do udzielania kredytów hipotecznych. Aby zaciągnąć dobry kredyt i żyć z nim przez wiele lat, należy się właściwie przygotować. Najważniejszą sprawą jest wybór waluty, w której będziemy zadłużenie spłacać. Najłatwiej można otrzymać kredyt złotowy, nawet na 100% wartości nieruchomości. Kredyt złotowy jest kredytem bezpiecznym ponieważ nie towarzyszy mu ryzyko kursowe, a wszystkie rozliczenia dokonywane są w złotych. Ale, wciąż tańszym kredytem jest kredyt we frankach szwajcarskich lub euro. Na kredyt walutowy mogą jednak liczyć tylko klienci posiadający wysoką zdolność kredytową. Trzeba też wiedzieć, że każdy kredyt w walucie obcej niesie ze sobą ryzyko kursowe. Nagły spadek wartości złotego może spowodować wzrost wysokości raty oraz kwoty kredytu pozostałej do spłaty. Wysokość kredytu jaką można uzyskać zależy od tego, jak bank oceni zdolność kredytową klienta. Banki cenią sobie klientów o wysokich dochodach, najlepiej zatrudnionych na etacie na czas nieokreślony. Klienci o małych dochodach mogą podnieść zdolność kredytową poprzez dołączenie dodatkowego kredytobiorcy np. kogoś z rodziny [ dodatkowych kredytobiorców może być więcej ]. Zdolność kredytową można też podwyższyć wybierając z oferty kredyt hipoteczny z jak najdłuższym okresem spłaty. Do tego, niższe raty nie obciążą zbytnio budżetu domowego a w razie przypływu gotówki kredyt można spłacić częściowo lub w całości. Większą zdolność kredytową można też uzyskać wybierając spłatę kredytu w ratach równych. Raty równe są także niższe niż raty malejące przez ok. 1\3 okresu kredytowania. Jednak spłacając raty równe trzeba zapłacić więcej odsetek. Spłacenie wszystkich dotychczasowych zobowiązań zwiększa szanse na otrzymanie kredytu.

EM

Pełne zestawienie ofert na kredyty hipoteczne - http://mkredyty.net/kredyt-hipoteczny