Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie finansowe

Młody człowiek często zaczyna swoje dorosłe życie z długiem kredytowym. Niestety, można narzekać, płakać, biadolić ale bez zewnętrznego wsparcia finansowego znakomita większość nie ma szans na własne mieszkanie. Kredyt hipoteczny jest często postrzegany nie jako dług ale jako możliwość.

I bardzo dobrze, że jest tak postrzegany. Robiąc sobie pierwsze symulacje naszego kredytu hipotecznego (o którym dopiero myślimy) często boimy się ogromnych kwot – pożyczamy 300 000 a musimy oddać 450 000 – ale w perspektywie 30-40 lat przestaje właściwie mieć to znaczenie.

Znaczenie kredytu mieszkaniowego

W kredycie mieszkaniowym największe znaczenie ma to, co dzięki niemu możemy uzyskać – własne mieszkanie, dom – po prostu finansowanie naszej własnej nieruchomości (bądź też prawa do lokalu w przypadku spółdzielni). Bardzo ale to bardzo polecam dokładne zapoznawanie się z ofertami poszczególnych banków.

Starając się o kredyt hipoteczny często jesteśmy „gonieni” pewnymi terminami – na przykład upatrzyliśmy sobie już nieruchomość, którą chcemy kupić na kredyt, podpisujemy z właścicielem umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości czy przeniesienia praw do lokalu mieszkalnego. Na tejże umowie będzie data, do kiedy zobowiązujemy się „załatwić” kredyt – czyli zapłacić sprzedającemu. Jeśli przekroczymy ten termin okazać się może, że nasza zaliczka nam przepadnie – jest to zabezpieczenie dla sprzedającego, gdyż on też już podejmuje pewne kroki w celu sprzedaży. Termin na jaki się umówimy w umowie przedwstępnej musi być dobrze skorelowany z procedurami udzielania kredytu hipotecznego – niektóre banki będą miały dość długi proces weryfikacji, procesowania, potwierdzania, sprawdzania etc. ale za to będą miały lepsze warunki kredytowe – na przykład niższe oprocentowanie, dłuższy okres spłaty, inne zaś udzielą nam kredytu w kilka dni ale za to ich warunki kredytowe mogą być dla nas mało przyjazne. Tak więc: czytajmy, planujmy, ustalajmy – i wszystko z głową – kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie finansowe ale też możliwość finansowania nieruchomości mieszkalnych.