Czy osoby samotne są gorszymi kredytobiorcami?

Pomimo,że nie ma żadnych przeszkód, żeby osoby samotne mogły korzystać z kredytów hipotecznych, to są one traktowane przez banki nieufnie. Banki najchętniej udzielają kredytów młodym bezdzietnym małżeństwom o odpowiednio wysokich zarobkach. Jeśli o kredyt wnioskuje małżeństwo i singiel, to przy takiej samej kwocie kredytu, okresie kredytowania i wysokości wkładu własnego bank zaproponuje im podobne warunki finansowe [ oprocentowanie i prowizję ] Natomiast fakt, że potencjalny kredytobiorca jest osobą samotną wpłynie na ocenę jego zdolności kredytowej, a co za tym idzie, także na ustalenie maksymalnej dostępnej kwoty kredytu hipotecznego.

Zdolność kredytowa zależy głównie od wysokości osiąganych dochodów. Zsumowane zarobki obojga małżonków, to większa zdolność kredytowa i wyższa kwota dostępnego kredytu. Teoretycznie, singiel ma większe szanse na uzyskanie kredytu niż np. małżeństwo z dwojgiem dzieci, ponieważ w takiej rodzinie dochody dzielone są na cztery osoby. Jednak kredyt spłacany wspólnie przez małżeństwo jest zabezpieczony zarobkami męża i żony. Jeśli jedno z małżonków straci pracę, raty mogą być dalej spłacane z zarobków pracującego małżonka. Ze statystyk wynika, że osoby mieszkające samotnie częściej mają problemy ze spłatą miesięcznych rat kredytu. Dlatego banki podchodzą do singli ostrożnie, poddają ich surowszej ocenie i przeważnie udzielają im kredytu hipotecznego pod warunkiem wniesienia większego wkładu własnego. Tak więc, małżeństwa są bardziej uprzywilejowane. Przy spełnieniu odpowiednich warunków młode małżeństwa mogą też skorzystać z preferencyjnego kredytu hipotecznego, udzielanego w ramach rządowego programu „ Rodzina na swoim „, gdzie budżet państwa przez osiem lat dopłaca do kredytu połowę odsetek. Osoby samotne i bezdzietne takiej szansy nie mają.

EM