Z każdym miesiącem poprawiają się nastroje na rynku kredytów hipotecznych, czego przykładem są liczne promocje i zwiększona gotowość banków do udzielania kredytów mieszkaniowych zarówno w złotych, jak i w walutach obcych. W walce o klienta, banki wciąż przystosowują swoją ofertę, do jego oczekiwań.

Kredyty nie są już takie drogie, a banki nie ustają w dalszym obniżaniu ich ceny. Poprzez spadek marż odsetkowych potaniały kredyty w złotych, zwłaszcza dla tych klientów, którzy dysponują 20 procentowym wkładem własnym. Staniały również kredyty hipoteczne zaciągane w euro. Już w grudniu 2009 roku spadły marże dla kredytów w euro, zaciąganych na 80 % wartości nieruchomości. Obecnie banki obniżyły też marże przy finansowaniu zakupu całej nieruchomości. Powoli zwiększa się także dostępność kredytów mieszkaniowych bowiem banki łagodzą warunki jego uzyskania. Wciąż jednak preferowani są kredytobiorcy osiągający dochody powyżej średniej krajowej, z dobrą historią kredytową. Większe szanse na uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości i promocyjne warunki mają osoby stale współpracujące z danym bankiem. Banki zmieniają warunki udzielenia kredytu na korzyść klientów, często w zamian proponując dodatkowe produkty i usługi [ założenie konta i przelewanie na nie wynagrodzenia, wykupienie pakietu ubezpieczeniowego, uczestniczenie w programach regularnego oszczędzania itp. ]. W przypadku kredytów złotowych większość banków powróciła już do finansowania 100 % wartości nieruchomości. Niektóre jednak nadal wymagają od 5 do 20 % wkładu własnego. Ale ostatnio dwa banki – mBank i MultiBank zaczęły udzielać kredytów mieszkaniowych nawet na 110 % wartości zabezpieczenia hipotecznego. Rośnie również dostępność do kredytów w euro, ale tylko 5 banków skredytuje zakup całej nieruchomości. Gorzej wygląda sytuacja w przypadku kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich. Wprawdzie nieliczne banki mają go w swojej ofercie, ale zaporowe warunki sprawiają, że dostęp do niego jest mocno ograniczony. Tańsze kredyty, większa dostępność, finansowanie w walutach obcych, brak wymogu wkładu własnego – to dobre nowiny dla osób, które planują zakup mieszkania za pieniądze pożyczone od banku. Warto jednak być ostrożnym i nie dać się zwieść różnego rodzaju promocjom. Gruntowne zapoznanie się z bankową ofertą ustrzeże przed problemami w przyszłości

EM