A może pożyczka hipoteczna ?

Najtańszy kredyt na rynku, to kredyt hipoteczny, który jest nisko oprocentowany. Z jego pomocą możemy wybudować dom, nabyć gotową nieruchomość lub ją wyremontować. Z takiego kredytu nie możemy jednak skorzystać, jeśli chcielibyśmy przeznaczyć go na inne cele [ zakup samochodu, droga wycieczka lub wesele dzieci ]. Wtedy musielibyśmy zaciągnąć dużo droższy kredyt gotówkowy. W tym przypadku, uzyskanie wyższej kwoty [ 50 lub 90 tysięcy złotych ] byłoby trudne.

W takie sytuacji, najlepszym wyjściem jest pożyczka hipoteczna, którą można przeznaczyć na dowolny cel. Jest to dobry sposób dla osób, które są właścicielami domu, mieszkania lub działki a nieruchomości te mają wolną nieobciążoną kredytem hipotekę. Zaletą pożyczki hipotecznej jest niskie oprocentowanie [ ok. 9% ], długi okres kredytowania [ max. czas spłaty 30 lat ] i brak wymogu wkładu własnego. Pożyczka może być zaciągnięta w złotych, we frankach szwajcarskich, dolarach i w euro. Dużo niższe oprocentowanie pożyczki hipotecznej niż kredytu gotówkowego, wynika z tego, że nieruchomość stanowi dobre zabezpieczenie i bank ponosi mniejsze ryzyko. Hipoteka zabezpiecza obietnicę pożyczkobiorcy, że dług zostanie spłacony. Przy ubieganiu się o pożyczkę hipoteczną należy dopełnić tych samych formalności i procedur, jak przy kredycie hipotecznym, ponieważ w obydwu tych przypadkach zabezpieczeniem jest nieruchomość. Tak więc, oprócz zaświadczenia o wysokości osiąganych dochodów, potrzebne są: akt notarialny, odpis z księgi wieczystej i wycena nieruchomości. Bank wyda decyzję o przyznaniu pożyczki hipotecznej po dokładnym zbadaniu dostarczonych dokumentów i ocenie pożyczkobiorcy. Na szybszą decyzję banku mogą liczyć klienci o idealnej historii kredytowej w Biurze Informacji Kredytowej. Tak jak, w przypadku kredytu gotówkowego nie możemy liczyć na uzyskanie większej sumy pieniędzy, to w przypadku pożyczki hipotecznej minimalna jej kwota może okazać się dla nas za wysoka [ np. min. 80 tysięcy złotych ]. Obecnie banki zaostrzyły warunki udzielania kredytów gotówkowych i dzięki temu pożyczka hipoteczna stała się dobrym i pożądanym produktem dla klientów i dla banków. Jednak każdy potencjalny pożyczkobiorca hipoteczny powinien zastanowić się, czy będzie w stanie spłacać pożyczkę przez wiele lat, czy miesięczne raty nie obciążą zbytnio domowego budżetu i czy ma dodatkowe oszczędności, które mogą się przydać w przypadku utraty pracy. Należy również zdawać sobie sprawę z ryzyka związanego z niespłacaniem rat w terminie. Jeśli już zdecydujemy się na zaciągnięcie pożyczki, musimy porównać oferty różnych banków, bo różnice w warunkach kredytowania mogą być znaczące.