Szwajcarskie stopy procentowe pozostają na niezmienionym poziomie, ale NBS ostrzega...

Wraz z wybuchem kryzysu finansowego banki wycofały ze swojej oferty lub mocno ograniczyły dostęp do kredytów hipotecznych we frankach szwajcarskich. Frank przestał być również ulubioną walutą kredytową nowych klientów. Zniechęcają ich zaporowe warunki uzyskania kredytu w tej walucie oraz wysokie marże.

Kredyty mieszkaniowe we franku szwajcarskim spłaca jednak ok. 500 tys. naszych rodaków. Obecnie raty od tych kredytów są niskie dzięki bardzo niskim poziomom stóp procentowych w Szwajcarii oraz rosnącej wartości złotego. Na posiedzeniu w dniu 11 marca br., Narodowy Bank Szwajcarii pozostawił stopy procentowe na niezmienionym poziomie, ostrzegając jednak banki i kredytobiorców, aby zachowali czujność bowiem nic nie trwa wiecznie. Stopy procentowe nie mogą być zbyt długo utrzymywane na bardzo niskim poziomie. Jeśli stopy procentowe zaczną rosnąć, raty kredytów hipotecznych poszybują w górę, zmniejszy się ruch na rynku nieruchomości, a to odbije się na wartości domów i mieszkań. Wprawdzie Narodowy Bank Szwajcarii nie określił, kiedy ewentualnie stopy procentowe miałyby zacząć rosnąć, ale analitycy przewidują, że może to nastąpić w drugim półroczu 2010 roku. Ponieważ każdy kredyt walutowy obarczony jest ryzykiem, kredytobiorcy powinni przygotować się zarówno na wzrost wartości franka szwajcarskiego, a także na to, że NBS w pewnym momencie podniesie stopy procentowe [ jeśli uzna, że takie decyzje są potrzebne i korzystne ]. Jeśli takie działania zostaną podjęte, raty oraz kwota kredytu mieszkaniowego pozostała do spłaty znacznie wzrosną.