Państwo pomaga, bank zarabia...

Rządowy program „Rodzina na swoim” działa od 2 lat ale dopiero w tym roku ruszył do przodu. O tym, jak dużym zainteresowaniem cieszy się kredyt hipoteczny z dopłatą Skarbu Państwa do odsetek [niższe odsetki nawet o połowę można płacić przez 8 lat] świadczą liczby. W styczniu udzielono tych kredytów na sumę 99 mln zł a już w marcu na łączną kwotę 361,5 mln zł .

Wzrost jest więc znaczący. O taki kredyt mogą ubiegać się młode małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Osoby te, mogą na preferencyjnych warunkach nabyć mieszkanie o powierzchni do 75 mkw lub dom o powierzchni do 140 mkw.
Ograniczenia dotyczą również ceny nieruchomości, która jest różna w poszczególnych województwach. Limity cen ogłasza co kwartał Bank Gospodarstwa Krajowego, który nadzoruje rządowy program „Rodzina na swoim”. Od 1 kwietnia obowiązują nowe, wyższe wskażniki określające maksymalną cenę mkw kredytowanego mieszkania. Wymagania banków przy ubieganiu się o kredyt dotowany przez budżet państwa, są podobne jak przy załatwianiu innych kredytów hipotecznych. Do zaświadczeń o dochodach i stanie prawnym nieruchomości należy również dołączyć dokumenty potwierdzające małżeństwo lub samotne rodzicielstwo.
Wymagania poszczególnych banków i warunki umowy kredytowej mogą się różnić. Banki postanowiły bowiem wykorzystać rosnący popyt na kredyty z dopłatą i podwyższają marże[ część ceny kredytu]. Rozbieżność między bankami jest tu duża, różnice w wysokości marży mogą sięgać ponad 4,5pkt.proc..No cóż, zapłaci państwo. W 2009 roku zaplanowano z Funduszu Dopłat kwotę 80 mln zł na dopłaty dla kredytów w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim”. Powinno wystarczyć na udzielenie ok. 18 tys. kredytów.

EM