Kredyt hipoteczny Santander Consumer Bank

Santander Consumer Bank oferuje swoim klientom możliwość sfinansowania 100% nieruchomości o wartości rynkowej oraz minimalną kwotę kredytu 10 tys. oraz do 135% kwoty kredytu zaciągniętego w innym banku. możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na kupno mieszkania lub domu, dokończenia, remontu lub modernizacji nieruchomości, kupno działki pod budowę oraz spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku. Ponad to oferuje długi okres spłaty kredytu nawet do 52,5 lat oraz wybór walut przy bardzo korzystnym oprocentowaniu. Akceptowane są wszystkie źródła dochodów. Nie wymaga przedstawienie zaświadczeń o dochodach dotyczących kredytów hipotecznych DUET/DUET BIS do kwoty 300 tys. zł w PLN, gdzie wkład własny stanowi 25%. Jeżeli klient nie posiada wkładu własnego może skorzystać z ubezpieczenia wkładu własnego. Santander Consumer Bank możliwia łączenie dochodów z osobami trzecimi oraz wcześniejszą lub całkowita spłatę kredytu. Zmiana waluty kredytu może odbywać się w nieograniczonej ilości razy. Kredytobiorca może również ubiegać się o podwyższenie kredytu w trakcie jego spłaty. Jest również możliwość zawieszenia spłaty rat kapitałowych na okres do 30 miesięcy. Umożliwia zmianę zabezpieczenia kredytu hipotecznego oraz brak poręczycieli.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Klienci banku mogą otrzymać kredyt hipoteczny, konsolidacyjny lub pożyczkę hipoteczną na specjalnych, bardziej korzystnych warunkach. Oprocentowanie kredytu zależy od wyboru produktu finansowego oraz dopasowaniu do potrzeb klienta. Wysokość oprocentowania ustala się indywidualnie.

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

Zabezpieczeniami kredytuhipotecznego obligatoryjnie są hipoteki stanowiące własność kredytobiorcy lub osoby trzeciej. Weksle własne oraz In blanco wraz z deklaracją wekslową oraz cesja praw polisy ubezpieczeniowej nieruchomości, która obejmuje cały zakres ubezpieczenia. Natomiast zabezpieczeniami przejściowymi są opłaty pokrywające koszty ustanowienia hipoteki pobierana każdorazowo oraz jest doliczana do wartości kredytu, jednak nie może przekraczać 100% wartości nieruchomości. Weksle poręczone przez osoby trzecie oraz kaucja lub cesja praw rachunku lokat terminowych, rachunków bankowych oraz ich blokada.

Dokumenty potrzebne przy poszczególnych źródłach dochodów

Umowa o pracę:

Dowód osobisty, paszport lub drugi dokument ze zdjęciem, zaświadczenie o dochodach, zeznanie podatkowe za ostatni rok podatkowy lub PIT-11,

Umowa cywilno-prawna, kontrakt:

Dowód osobisty, paszport lub drugi dokument ze zdjęciem, umowa cywilno-prawna i rachunki potwierdzające jej wykonanie (kontrakt, w przypadku osób otrzymujących dochody z tego tytułu), książeczka marynarska w przypadku marynarza, zeznanie podatkowe za ostatni rok podatkowy,

Renta i emerytura, świadczenie przedemerytalne:

Dowód osobisty, paszport lub inny dokument ze zdjęciem, decyzja o przyznaniu/waloryzacji emerytury i ostatni odcinek emerytury, decyzja o przyznaniu renty, ostatni odcinek renty i kopia orzeczenia komisji lekarskiej, zaświadczenie o wysokości świadczenia emerytalnego, zaznanie podatkowe za ostatni rok,

Działalność gospodarcza (zasady ogólne):

Dowód osobisty, paszport lub inny dokument ze zdjęciem, wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, oświadczenie o braku zmian w dokumentach rejestrowych,

Opinia z banku, w którym Klient prowadzi rachunek bieżący, zaświadczenie o nie zaleganiu wobec ZUS, zaświadczenie o nie zaleganiu wobec US, zaświadczenia o dochodach z US,

zeznanie podatkowe za ostatni rok podatkowy - potwierdzone w US,

Działalność gospodarcza (ryczałt, karta podatkowa):

Dowód osobisty, paszport lub inny dokument ze zdjęciem, wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP, oświadczenie o braku zmian w dokumentach rejestrowych, opinia z banku, w którym Klient prowadzi rachunek bieżący, zaświadczenie o nie zaleganiu wobec ZUS, zaświadczenie o nie zaleganiu wobec US, zaświadczenie o osiąganych przychodach z US za ostatnie 6 miesięcy(w przypadku rozliczania się z US na zasadach ryczałtu), decyzja o wysokości przyznanej karty podatkowej (w przypadku rozliczania się z US na zasadach karty podatkowej), deklaracja VAT-7 potwierdzona przez US za ostatnich 6 miesięcy (w przypadku rozliczania się z US na zasadach ryczałtu), zeznanie podatkowe za ostatni rok podatkowy (w przypadku rozliczania się z US na zasadach ryczałtu),

Gospodarstwo rolne:

Dowód osobisty, paszport lub inny dokument ze zdjęciem, zaświadczenie z Urzędu Gminy o dochodowości gospodarstwa rolnego, zaświadczenie o nie zaleganiu z podatkiem rolnym i KRUS-em,

Kredyt hipoteczny DUET

Santander Consumer Bank oferuje również kredyt hipoteczny dla osób, które mają już posiadają nieruchomość obciążoną kredytem i chcą zrobić zakup drugiej lub planują budowę kolejnej. Kredyt hipoteczny DUET to dwa kredyty przy jednej racie. Jest to duże obciążenie dla rodzinnego budżetu dlatego też bank oferuje 12 miesięcy karencji prze spłaceniu rat kapitałowych danego kredytu oraz spłata jedynie 80% odsetek kredytu kapitałowego. Maksymalny okres spłaty to 31 lat dotyczy to wszystkich celów kredytowania.