Kredyt hipoteczny BPH

Bank BPH oferuje swoim kredyt hipoteczny, który może być przeznaczony na budowę nieruchomości mieszkalnej lub kupno działki pod budowę, bądź też na wykończenie nieruchomości jednak zastrzeżeniem jest kontynuacja inwestycji, przy której wymagane jest pozwolenie na budowę.

Rozbudowa, modernizacja lub dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej. Budowa domku letniskowego całorocznego bądź też kupno działki rekreacyjnej, na której powstanie domek letniskowy oraz modernizacja, rozbudowa nieruchomości. Jest również możliwość otrzymania zaliczki stanowiącej zakup nieruchomości lub rozbudowa, modernizacja i adaptacja gotowej nieruchomości stanowiącej własność kredytobiorcy. Bank sfinansuje również kredyt zaciągnięty w innym banku oraz koszty poniesione przy inwestycja potwierdzone rachunkami, fakturami lub potwierdzeniami wpłat.

Oprocentowanie i waluta

Maksymalny okres kredytowani to 390 miesięcy, czyli 32,5 roku natomiast podstawową waluta kredytu jest PLN, w związku z tym raty nie wzrastają wraz ze zmianą kursów walut. Kredyt może być tez udzielony w walutach obcych jak CHF, USD, EUR. Jest to ułatwienie dla osób mających dochody właśnie w tych walutach oraz posiadających aktywa w Banku. natomiast klienci segmentu Paltinium mogą zaciągać kredyty w dowolnej walucie, która znajduję się w ofercie Banku.

Ustalenie kwoty kredytu

Maksymalne kwoty kredytów są ustalane indywidualnie z każdym klientem. Zależy to od zdolności kredytowej, od celu kredytu oraz formy zabezpieczenia kredytu. Natomiast minimalna nie jest określona. Jednak standardowo można finansować do 80% wartości nieruchomości, a dla kredytów w walucie obcej jest to 70%. W niektórych przypadkach, gdy klient posiada mały wkład własny nie wymaga się go, a standardowy wynosi 20% kosztów inwestycji oraz 30% dla kredytów w walucie obcej.

Od czego zależy oprocentowanie

Oprocentowanie kredytu zależy od zmiennej lub stałej stopy procentowej i jest uzależnione od waluty kredytu. Proponowanymi formami spłaty są raty malejące, czyli równe miesięczne raty kapitałowe i dodatkowo odsetki, równe raty miesięczne przez cały okres kredytowania. Jest możliwość również zawieszenia spłaty kapitału na 5 lat przy kredytach w PLN.

Zabezpieczenie

Podstawową formą zabezpieczenia jest hipoteka nieruchomości osoby trzeciej, innej nieruchomości kredytobiorcy lub finansowanie nieruchomości oraz cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia lub innych zdarzeń losowych. Bank nie wymaga sporządzenia wyceny nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem danego kredytu.